随着农村土地确权的进行，农村的宅基地和土地的管理制度更加完善。最近又听说到7月份，很多地方的宅基地停止审批，今后要想申请新的宅基地会非常困难。

对于那些把户口迁出农村的人来说，如果因为种种原因还想回到农村，是不是就没有地建房了呢？返乡人员如何才能在农村拥有房屋呢？

不要担心，之前国家下发了《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》，其中就提到，返乡人员在返乡后，肯定会涉及在农村租地、租房等事项，国家在政策上也会最大程度的支持返乡人员在农村发展。关于返乡人员回农村建房就有三个规定，除了建房补贴以外，还有两项补贴可以拿呢！



返乡人员农村建房的三个规定

1、属于返乡人员自住房的可以改造成农家乐

在很多农村地区，发展农家乐是很有前景的行业，返乡人员只要自己手里有承包土地和农村宅基地的使用权，就可以利用这些农村的资源来做农家乐项目。尤其在一些旅游业兴旺的地方，只要做好了，不仅自己能赚钱，也能促进家乡的发展。



2、属于集体建设用地的，可以依法用于创新创业

有的地方政府会专门在建设用地中划出一部分用作返乡人员在农村修建基础设施，只要你有想法，敢创新，就不怕当地政府不给你划分土地。

3、返乡人员可以和农民合作改建自住房

这两年，电商在农村越来越火，很多人在返乡之后都把目光对准了农村电商，搞一些农村淘宝的项目，那么这些下乡人员也需要一个住所。许多农村地区还有很多的闲置房屋和宅基地，这些资源都可以让返乡人员利用。



返乡人员农村建房新增两项现金补贴

1、在新建房屋内安装天然气的农村用户

天然气在农村越来越普及，今年安装天然气也是有补贴的，主要体现在安装费和购买天然气设备上。具体为入网安装燃气管道补贴4000元，购买设备补贴70%，上限2700元，北方供暖季节还能享受1200元的补贴。

2、在新建房屋内安装电热的农村用户

电热在南方地区用的比较多，也是国家支持发展的项目，给予安装电热装置的农户现金补贴，具体为电热装置安装费用的85%，但最高不超过7400元。除此之外，有些地方还能申请到节能补贴。

今天咱们说的政策仅限于返乡人员，想返乡创新创业的朋友一定要注意了！